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一季度房地产新增贷7103亿

发布日期:2013/4/25 14:59:28   点击数:1271   来源: 上海证券报   作者:李丹丹

  信贷盘子超四分之一落入房地产

  ⊙记者 李丹丹 ○编辑 孙忠

  今年一季度新增房地产贷款达7103亿元,是去年同期的三倍之多!这一定程度印证了当季楼市的回暖,也显示了今年首季高额增长的信贷中,超过四分之一投入进房地产行业,这一现象值得注意。

  央行24日发布一季度金融机构贷款投向统计报告显示,一季度新增房地产贷款高达7103亿元,占同期各项新增贷款的27%。

  值得指出的是,去年同期新增房地产贷款仅2436亿元,也就是说今年一季度新增房地产贷款的数量是去年的接近3倍。

  数据显示,3月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元,同比增长16.4%,增速比上年末高3.6个百分点。

  分类别看,地产开发贷款方面,3月末,地产开发贷款余额1.04万亿元,同比增长21.4%,增速比上年末高9个百分点,增速已经连续10个月逐月攀升。

  房产开发贷款方面,3月末,房产开发贷款余额3.2万亿元,同比增长12.3%,增速比上年末高1.6 个百分点。

  个人购房贷款余额8.57万亿元,同比增长17.4%,增速比上年末高3.9个百分点;一 季度增加4662 亿元,同比多增3088亿元。而保障性住房开发贷款的增速则略有下降。

  3月末,保障性住房开发贷款余额6140亿元,同比增长42.4%,增速比上年末低4.2个百分点;一季度增加410亿元,占同期房产开发贷款增量的23.4%。

  此前有权威人士对记者表示,一季度社会融资总量、信贷增量庞大,有不小的比重进入房地产和融资平台领域,并没有真正地进入企业经营、生产环节,这也是实体经济数据没有显示回暖的原因之一。确实,一季度新增房地产贷款达7103亿元,占同期新增贷款总盘子的27%。

  与此同时,企业贷款的增速却在减缓,主要是短期流动资金贷款增速高位放缓,中长期贷款增速略有回升。

  3月末,企业贷款余额51.98 万亿元,同比增长14.2%,增速比上年末低0.3 个百分点;1季度增加2.19万亿元,同比仅多增1314亿元。

  从期限看,中长期贷款增加8776 亿元,同比多增2484亿元;短期贷款及票据融资增加1.24万亿元,同比少增1215 亿元。

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